近日，家住南康城市壹号小区的李先生面临一项难题，家里面渗漏，但楼上邻居不解决漏水问题，原因是舍不得砸了家里的瓷砖，对方说“刚铺的瓷砖很贵，不能砸”。 

李先生的房子是两年前买的二手房，刚搬进去时并不会漏水。“自去年6月份楼上开始装修后，漏水问题就出现了。大约在去年9月份，楼上差不多装修完后，洗手间就开始漏水了。”一开始漏水，找邻居协商，但他不愿意配合，且希望李先生在自家的洗手间顶部再做一个防水层。后来请来了物业和社区负责人，协商下对方终于同意配合维修，“我们初步判断是马桶出了问题，结果修后依旧漏水。”　　

小区水电工表示，漏水的原因很可能是楼上装修时，洗手间防水没有做到位；如果要彻底修好，必须把洗手间的瓷砖敲掉，重新做好防水层才行。一听要砸瓷砖，楼上的邻居说什么也不同意了，“刚装修好的房子，这瓷砖贵得很，怎么能说砸就砸！”李先生说，对方这么说，他理解，但漏水一事邻居得负责。　　

一般来说，楼上漏水到楼下，应该是由楼上维修并赔偿损失，假若楼上不履行法院的判决，楼下可自请施工队从楼下维修，产生的费用可向法院提出要求由楼上赔偿。所以，如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上的责任，楼上有责任做好维修工作及赔偿楼下相应的损失。目前壹号小区的社区负责人和物业负责人正在帮助协调，楼上的邻居已经初步同意出资进行维修。

秀宇专家指出，面对这种难题，多数治标难治本。后期维修费时费力，还容易造成邻里矛盾，由此可见，房屋装修前做好防水的重要性！